Nói đến thu nhập thụ động, nhiều người thường nghĩ đến cảnh tiền sinh ra ngay cả khi bạn đang ngủ một giấc ngon lành trên giường. Thực tế, không dễ dàng như vậy, để có được điều đó, bạn sẽ phải làm rất nhiều việc liên quan.
Thu nhập thụ động có thể là nguồn tài chính bổ sung cho nhiều người và nó có thể là một cứu cánh đặc biệt có giá trị trong thời kỳ suy thoái hoặc trong những thời điểm khó khăn, chẳng hạn như đại dịch covid-19. Thu nhập thụ động có thể giúp bạn trang trải khi bạn mất việc hoặc gặp khó khăn về tài chính.
Thu nhập thụ động là gì?
Thu nhập thụ động bao gồm các khoản thu nhập thường xuyên từ một nguồn khác ngoài chủ lao động của bạn. Sở Thuế vụ (IRS) cho biết thu nhập thụ động có thể đến từ hai nguồn: bất động sản cho thuê hoặc hoạt động kinh doanh nhưng không tham gia thường xuyên, chẳng hạn như được trả tiền bản quyền sách hoặc cổ tức bằng cổ phiếu.
Trên thực tế, bạn có thể phải đầu tư khá nhiều để cải thiện hoặc bảo trì các sản phẩm hoặc tài sản của mình để duy trì dòng tiền thụ động về sau.
Thu nhập thụ động là gì?
11 ý tưởng tạo thu nhập thụ động
Nếu bạn đang nghĩ đến việc tạo ra một dòng thu nhập thụ động, hãy xem 11 chiến lược này và tìm hiểu những gì cần thiết để thành công, đồng thời hiểu rõ những rủi ro liên quan đến mỗi ý tưởng.
1. Bán sản phẩm thông tin
Một chiến lược phổ biến để có thu nhập thụ động là thiết lập một sản phẩm thông tin, chẳng hạn như sách điện tử, khóa học dựng video,. Các khóa học có thể được phân phối và bán thông qua các trang web như Topica, Udemy, SkillShare và Coursera.
Cơ hội: Các sản phẩm thông tin có thể mang lại nguồn thu nhập tuyệt vời, vì bạn kiếm tiền dễ dàng sau khoảng thời gian bỏ ra ban đầu.
Rủi ro: Cần rất nhiều nỗ lực để tạo ra sản phẩm, và để kiếm tiền từ đó, nó phải thật chất lượng và hữu ích với mọi người."
Bạn phải xây dựng một nền tảng vững chắc, tiếp thị sản phẩm của mình và lên kế hoạch cho nhiều sản phẩm hơn nếu bạn muốn thành công.
2. Cho thuê nhà
Đầu tư vào bất động sản cho thuê là một cách hiệu quả để kiếm thu nhập thụ động. Nhưng nó thường đòi hỏi nhiều công việc hơn mọi người mong đợi.
Cơ hội: Để kiếm thu nhập thụ động từ bất động sản cho thuê, Graves cho biết bạn phải xác định ba điều:
Bạn muốn có bao nhiêu lợi nhuận từ khoản đầu tư.
Tổng chi phí của tài sản.
Các rủi ro tài chính của việc sở hữu tài sản.
3. Tiếp thị liên kết (affiliate marketing)
Với Affiliate marketing, chủ sở hữu trang web, “người có ảnh hưởng” trên phương tiện truyền thông xã hội hoặc người viết blog quảng bá sản phẩm của bên thứ ba bằng cách bao gồm liên kết đến sản phẩm trên trang web hoặc tài khoản mạng xã hội của họ. Amazon, eBay có thể là đối tác liên kết nổi tiếng nhất trên thế giới, còn ở Việt Nam bạn có thể làm tiếp thị liên kết với AdFlex, Shopee, Lazada,...
Cơ hội: Khi khách truy cập nhấp vào liên kết và mua hàng từ chi nhánh của bên thứ ba, chủ sở hữu trang web sẽ kiếm được hoa hồng.
Tiếp thị liên kết được coi là thụ động vì về lý thuyết, bạn có thể kiếm tiền chỉ bằng cách thêm liên kết đến trang web hoặc tài khoản mạng xã hội của mình. Trên thực tế, bạn sẽ không kiếm được gì nếu bạn không thể thu hút người đọc đến trang web của mình để nhấp vào liên kết và mua hàng.
Rủi ro: Nếu bạn mới bắt đầu, bạn sẽ phải mất thời gian để tạo nội dung và xây dựng lưu lượng truy cập.
4. Gửi tiền vào các quỹ đầu tư
Đầu tư vào tiền gửi có lãi suất cao (CD) tại ngân hàng trực tuyến có thể cho phép bạn tạo thu nhập thụ động và cũng nhận được một trong những mức lãi suất cao nhất trong nước. Bạn thậm chí sẽ không phải ra khỏi nhà để kiếm tiền.
Cơ hội: Để tận dụng tối đa tiền lãi, bạn sẽ muốn tìm kiếm nhanh các quỹ tiền lãi hàng đầu của quốc gia. Thường thuận lợi hơn nhiều khi sử dụng ngân hàng trực tuyến thay vì ngân hàng địa phương của bạn, vì bạn sẽ có thể chọn tỷ giá cao nhất có sẵn trong nước.
Rủi ro: Miễn là ngân hàng của bạn được FDIC hậu thuẫn, tiền gốc của bạn vẫn an toàn. Vì vậy, đầu tư vào một quỹ mang lại lợi nhuận an toàn mà bạn có thể tìm thấy. Theo thời gian, rủi ro lớn nhất với các khoản đầu tư có thu nhập cố định là lạm phát gia tăng, nhưng điều đó dường như không phải là vấn đề trong tương lai gần.
5. Cho vay ngang hàng
Khoản vay ngang hàng (P2P) là khoản vay cá nhân được thực hiện giữa bạn và người vay, được tạo điều kiện thông qua bên trung gian thứ ba như Prosper hoặc LendingClub.
Cơ hội: Là một người cho vay, bạn kiếm được thu nhập thông qua việc trả lãi cho các khoản vay. Nhưng vì khoản vay không thế chấp nên bạn phải đối mặt với nguy cơ vỡ nợ.
Để cắt giảm rủi ro đó, bạn cần làm hai điều:
Đa dạng hóa danh mục cho vay của bạn bằng cách đầu tư số tiền nhỏ hơn cho nhiều khoản vay.
Phân tích dữ liệu lịch sử về những người vay tiềm năng để đưa ra các lựa chọn sáng suốt.
6. Cổ tức
Các cổ đông trong các công ty có cổ phiếu sinh lợi nhận được một khoản thanh toán đều đặn từ công ty. Các công ty trả cổ tức tiền mặt hàng quý từ lợi nhuận của họ và tất cả những gì bạn cần làm là sở hữu cổ phiếu. Cổ tức được trả cho mỗi cổ phiếu, vì vậy bạn sở hữu càng nhiều cổ phiếu, mức chi trả của bạn càng cao.
Cơ hội: Vì thu nhập từ cổ phiếu không liên quan đến bất kỳ hoạt động nào ngoài khoản đầu tư tài chính ban đầu, nên việc sở hữu cổ phiếu sinh lời có thể là một trong những hình thức kiếm tiền thụ động nhất.
Rủi ro: Phần khó là chọn đúng cổ phiếu. Graves cảnh báo rằng có quá nhiều người mới tham gia thị trường mà không tìm hiểu kỹ về công ty phát hành cổ phiếu. Graves nói: “Bạn phải điều tra trang web của từng công ty và cảm thấy hài lòng với báo cáo tài chính của họ. "Bạn nên dành 2-3 tuần để điều tra từng công ty." để có quyết định đúng đắn nhất.
7. Tài khoản tiết kiệm
Không có gì thụ động hơn việc bạn gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm tại ngân hàng hoặc một trong nhiều ngân hàng trực tuyến cung cấp lãi suất cao. Sau đó, hãy xem lãi suất tăng lên.
Cơ hội: Tốt nhất bạn nên gửi tiền với một ngân hàng trực tuyến, vì họ thường cung cấp tỷ giá cao nhất và bạn thường có thể dễ dàng chuyển tiền của mình giữa ngân hàng chính và ngân hàng trực tuyến. Tỷ giá trực tuyến thường có thể cao hơn nhiều lần những gì ngân hàng địa phương của bạn có thể cung cấp.
Rủi ro: Nếu bạn đầu tư vào tài khoản được FDIC bảo hiểm, bạn hầu như không có rủi ro nào lên đến ngưỡng 250.000 đô la cho mỗi loại tài khoản mỗi ngân hàng. Rủi ro lớn nhất có lẽ là lãi suất có xu hướng giảm khi nền kinh tế suy yếu và trong trường hợp này, bạn sẽ phải chịu các khoản thanh toán thấp hơn có khả năng không đủ để đánh bại lạm phát. Điều đó có nghĩa là tiền của bạn sẽ mất sức mua theo thời gian.
8. REITs
REIT là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, là một cái tên ưa thích của những công ty sở hữu và quản lý bất động sản. REITs có cấu trúc pháp lý đặc biệt để họ trả ít hoặc không phải trả thuế thu nhập doanh nghiệp nếu họ chuyển phần lớn thu nhập của mình cho các cổ đông.
Cơ hội: Bạn có thể mua REIT trên thị trường chứng khoán giống như bất kỳ công ty hoặc cổ phiếu cổ tức nào khác. Bạn sẽ kiếm được bất kỳ khoản tiền nào mà REIT trả dưới dạng cổ tức và các REIT tốt nhất có thành tích tăng cổ tức hàng năm, vì vậy bạn có thể có dòng cổ tức ngày càng tăng theo thời gian.
Giống như cổ phiếu chia cổ tức, REIT riêng lẻ có thể rủi ro hơn việc sở hữu một quỹ ETF bao gồm hàng chục cổ phiếu REIT. Một quỹ cung cấp sự đa dạng hóa ngay lập tức và thường an toàn hơn nhiều so với mua cổ phiếu riêng lẻ - và bạn vẫn sẽ nhận được một khoản thanh toán tốt.
Rủi ro: Cũng giống như cổ phiếu chia cổ tức, bạn sẽ phải chọn được REIT tốt và điều đó có nghĩa là bạn sẽ cần phân tích từng doanh nghiệp mà bạn có thể mua - một quá trình tốn nhiều thời gian. Và mặc dù đó là một hoạt động thụ động, nhưng bạn có thể mất rất nhiều tiền nếu bạn không biết mình đang làm gì.
9. Bậc thang trái phiếu
Bậc thang trái phiếu là một loạt trái phiếu đáo hạn vào những thời điểm khác nhau trong khoảng thời gian nhiều năm. Các kỳ hạn so le cho phép bạn giảm rủi ro tái đầu tư, đó là rủi ro thắt chặt tiền của bạn khi trái phiếu trả lãi suất quá thấp.
Cơ hội: Bậc thang trái phiếu là một hình thức đầu tư thụ động cổ điển đã thu hút những người về hưu và sắp nghỉ hưu trong nhiều thập kỷ. Bạn có thể thu các khoản thanh toán lãi suất của mình, và khi trái phiếu đáo hạn, bạn “mở rộng nấc thang”, chuyển số tiền gốc đó thành một bộ trái phiếu mới. Ví dụ, bạn có thể bắt đầu với trái phiếu một năm, ba năm, năm năm và bảy năm.
Trong một năm, khi trái phiếu đầu tiên đáo hạn, bạn có các trái phiếu còn lại hai năm, bốn năm và sáu năm. Bạn có thể sử dụng số tiền thu được từ trái phiếu mới đáo hạn gần đây để mua một trái phiếu khác một năm hoặc với thời hạn dài hơn, chẳng hạn như trái phiếu tám năm.
Rủi ro: Một bậc thang trái phiếu loại bỏ một trong những rủi ro chính khi mua trái phiếu - rủi ro mà khi trái phiếu của bạn đáo hạn, bạn phải mua một trái phiếu mới khi lãi suất có thể không thuận lợi.
10. Cho thuê một căn phòng trong ngôi nhà của bạn
Chiến lược đơn giản này tận dụng không gian mà có thể bạn đang không sử dụng và biến nó thành cơ hội kiếm tiền.
Cơ hội: Bạn có thể quảng bá không gian của mình trên bất kỳ trang web nào, chẳng hạn như Airbnb, và tự đặt điều khoản cho thuê. Bạn sẽ nhận được doanh thu cho những nỗ lực của mình với công sức tối thiểu, đặc biệt nếu bạn đang cho một người thuê dài hạn.
Rủi ro: Cho phép người lạ ở trong nhà của bạn là một rủi ro. Ví dụ, người thuê nhà có thể phá hoại hoặc phá hủy tài sản của bạn hoặc thậm chí ăn cắp những vật có giá trị
11. Quảng cáo trên ô tô của bạn
Nếu bạn sở hữu một chiếc ô tô, bạn có thể kiếm thêm tiền bằng cách lái xe ô tô của mình quanh thành phố. Liên hệ với một công ty quảng cáo, nơi sẽ đánh giá thói quen lái xe của bạn, bao gồm cả nơi bạn lái xe và bao nhiêu km. Nếu bạn phù hợp với một trong các nhà quảng cáo của họ, đại lý sẽ "bọc" chiếc xe của bạn với các quảng cáo miễn phí cho bạn. Các cơ quan đang tìm kiếm những chiếc xe mới hơn và tài xế phải có lý lịch lái xe sạch sẽ.
Cơ hội: Mặc dù bạn phải ra ngoài và lái xe, đây vẫn là một cách tuyệt vời để kiếm thêm mỗi tháng với ít hoặc không mất thêm chi phí. Người lái xe có thể được trả theo số km đã đi được.
Rủi ro: Nếu ý tưởng này có vẻ thú vị, hãy cẩn thận để tìm một đơn vị hợp pháp để hợp tác.
Bạn nên có bao nhiêu dòng thu nhập?
Không có lời khuyên chính xác nào khi nói đến việc tạo ra các dòng thu nhập. Bạn có bao nhiêu nguồn thu nhập phụ thuộc vào khả năng tài chính của bạn ở đâu và mục tiêu tài chính của bạn trong tương lai là gì. Nhưng có ít nhất một vài cái là một khởi đầu tốt.
Greg McBride, CFA, giám đốc phân tích tài chính tại Bankrate, cho biết: “Bạn sẽ bắt được nhiều cá hơn với nhiều dòng trong nước. “Ngoài thu nhập kiếm được từ vốn con người của bạn, bất động sản cho thuê, chứng khoán tạo thu nhập và Affiliate là một cách tuyệt vời để đa dạng hóa nguồn thu nhập của bạn.”
Bạn đã tìm được cách tạo thu nhập phù hợp với mình chưa. Chúc các bạn thành công.
